신개념 "부자아빠" "가난한 아빠"의 투자마인드

신개념 "부자아빠" "가난한 아빠"의 투자마인드

거품붕괴기 역발상 재테크 전략(이코노미스트 2009년 975호)에 게재된 내용에 대한 요약입니다. 한번 구해서 읽어 볼만 한 것 같아 요약해서 정리해 보았습니다.

[ 부자가 되려면 부자의 줄에 서라 - 탈무드 ]
워런 버핏은 월스트리트를 이상한 곳이라고 한다. "지하철로 출근한 사람이 롤스로이스를 타고 온 사람에게 전문용어를 써가며 충고한다" 과연 나한테 자문하는 사람이 지하철을 타고 왔는지, 택시를 타고 왔는지, 아니면 외제 승용차를 타고 왔는지 생각해 보세요... 개인적으로 저한테 찾아온 사람 중에 그동안 딱 한명만이 외제 승용차(BMW)를 타고 왔더라구요...

[ 투자에 대한 편견을 버리세요 ]
가난한 아빠: 주식은 장기분산투자가 정답이며, 부동산은 불로소득이라고 믿는다.
부자 아빠: 몇종목을 골라 인생이 걸린 승부를 벌인 사람들이다. 또한 부동산 투자시에도 발품 및 각종 서류를 뒤적이면서 투자하지 결코 "불로"가 아니다.

[ 가난한 아빠의 5가지 습관 ]
1. 부자가 되고 싶어 한다.
"꼭 부자가 될 테다" 라는 허망한 생각뿐 구체적인 액션이 없다. 부자들이 뭘 하는지, 그들의 사고 방식은 어떤지 관심 없다.
2. 부자가 될 뻔했다.
 "그때 투자했어야 했는데!" 라는 말만 되풀이 한다.
3. 재테크 서적을 줄줄 왼다.
 책 팔아서 가난을 탈출하고픈 재테크 작가들 주머니만 불려주고 내용도 줄줄 외면서 실행하지 않는다.
4. 마누라가 뭘 안다고...
여성의 금전관리 능력과 본능이 남성보다 우월하다.
5. 자식이 원하는데 이쯤이야!
부잣집 자식치고 용돈 넉넉한 아이는 없다.

[ 서비스 비용에 대한 생각 ]
가난한 아빠: 구걸하며 끌려가는 마인드를 가졌다.
" 내가 돈을 이만큼 냈으니 이에 걸맞는 서비스를 제공하라"
부자 아빠: 주도권을 가져가는 마인드를 가졌다.
"이 돈이 탐나거든 걸맞는 서비를 제공하고 가져가라"

[ 부자아빠의 7계명 ]
1. 가족 앞에 맹세하라.
구체적인 목표와 시간을 정해 놓고 이에 매진하다. 예컨데 "3년 안에 강남의 50평대 아파트로 이사간다."고 가족에게 약속한다.
2. 더 째째해져라.
한턱 안 쏘면 째째하다고 흉보는 동료나 후배치고 집에 돈 있는 사람 드물다.
3. "~쯤" 과 작별하라
부자들 중에는 "얼마쯤", "언제쯤" 이라는 식의 모호한 표현을 극단적으로 싫어하는 이가 많다.
4. 빛을 겁내지 마라
카드 긁는 것만 아니라면 빚 내는 것을 두려워하지 말라
5. 재수 없는 X와 어울려라
돈 많은 친구는 대부분 재수 없는 놈이다. 하지만 그놈 입장에서 보면 당신은 돈도 없는 정말로 참으로 재수없는 놈이 아닐까. 편견을 버리세요
6. 일단 저질러라
실패를 수습하면서 해결책도 알게 된다.
7. 읽어라
투자설명서건 광고 전단이건 꼼꼼이 읽어라. 투자에 소질 없는 사람치고 상품소개나 약관, 투자설명서를 제대로 읽는 사람 없다.

[ 부자아빠 되는 주식 투자법 ]
1. 시장 흐름이 아닌 종목을 보고 투자하라
2. 기업 가치를 제대로 꿰뚫어 보라
3. 시대의 성장엔진 가진 기업에 주목하라
4. 트렌드에 배치되는 기업은 피하라.

[ 부자아빠 되는 부동산 투자법 ]
1. 관망하되 역발상 투자 전략을 세워라
2. 남들보다 한발 앞서 행동하라
3. 배후수요 탄탄한 지역 노려라
4. 환금성 낮은 지역 투자는 금물이다.
5. 당장 시세차익에 관심 갖지 말라

[ 부자아빠 되는 펀드 투자법 ]
1. 멀리 보고 장기투자하라
2. 이머징 국가에 주목하라
3. 투자 목표를 명확히 하라

[ 부자아빠의 바른생활 ]
1. 자본이득보다는 현금을 좋아해라
2. 유행을 맹종하지 말라
3. 고교보다 대학 동창 모임에 나가라
4. 소비성 지출을 줄이고, 투자성 지출을 늘려라


[ 자본이득형 투자와 현금흐름형 투자란 ]
자본이득형 투자란 살때보다 팔때 가격이 올라 거두는 시세차익을 노리는 투자라고 할 수 있다.
과거 부자들을 대부분 자본이득형 투자에 의해 부를 축적할 수 있었답니다. 하지면 최근 금융위기하에서는 이에 대한 접근이 점차 현금 흐름을 중요시 하는 투자패턴으로 바뀌었다고 하네요
현금흐름형 투자란 상가나 오피스텔과 같은 수익형 부동산과 같이 지속적인 현금 추가 창출을 할 수 있는 투자라고 할 수 있다. 특히 상가, 오피스텔에 대한 투자는 자본이득에 대한 기대는 아예 생각도 하지 말고 투자금액 대비 매월 받을 수 있는 수입이 몇 %인지 철저히 따져 매입해야 된다.

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