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Golf

11. 골프회원권의 절세방법 골프회원권의 절세정보 □ 골프 회원권의 절세 방법 0골프 회원권을 취득하거나 증여 또는 양도할 때 절세할 수 있는 방법이 있다면 대부분 고개를 갸우뚱할 것이다. 왜냐하면 취득세는 과세시가 표준액(이하 과표)에 의해 부과되고 증여와 양도소득세(이하 양도세)는 기준시가를 기준으로 세액이 결정되기 때문에 절세의 틈이 없을 것으로 보이기 때문이다. 그러나 자세히 보면 의외로 세금을 절약할 수 있는 부분이 있다. 이번 호에서는 이와 같은 회원권 관련 절세 방법에 대해 알아보기로 한다. 취득세는 각 지방자치단체에서 결정하는 과표(통상 시세의 90% 수준)를 기준으로 부과되며 세액은 2.2%(농어촌특별소비세 포함)이다. 이러한 과표를 무시하고 세액을 결정할 수 없지만 과표는 대부분 연 2회 변경돼 회원권을 취득하는 .. 더보기
10. 골프회원권 재테크 골프회원권 재테크 □ 골프회원권 재테크 가능한가? 0 최근 풍부한 유동 자금으로 인해 은행과 투자신탁 그리고 증권회사에 예치돼 있는 투자성 자금이 수십조원에 달하고 있다. 연초에는 증권에 대부분의 자금이 몰렸던 반면 최근에는 대우 사태와 파이낸스사 부도로 투신사와 증권사의 예탁금이 일부 은행권으로 편입되고 있다. 보도에 따르면 하반기에는 풍부한 유동 자금이 부동산과 기타 자산으로 분산될 가능성을 예견하고 통상 경기 호전 때 증권시장이 상승하는 시점에서 1년 후에는 부동산 시장이 상승세를 보인다고 한다. 이를 볼 때 하반기 부동산 시장의 호황은 이미 시작됐다 해도 과언이 아니다. 0 이처럼 각종 언론 매체를 통해 재테크 방법을 전수한 많은 투자가들은 시시각각으로 변하는 시장 상황에 따라 투자 가치가 있는 .. 더보기
9. 골프장 부도와 회원권 승계 골프장 부도와 회원권 승계 □ 골프장 부도와 회원권 승계 0불과 몇 년 전까지 골프장이 부도났다는 말은 듣기 어려웠다. 더구나 운영 중인 골프장이 부도난다는 것은 있을 수 없는 일이었다. 그만큼 국내 경기가 호황인 탓도 있었지만 다른 사업에 비해 공급보다 수요가 많았기 때문이다. 하지만 지금은 어떤가? 이미 몇몇 골프장이 공사 중 부도가 났거나 또는 운영 중인 골프장이 부도가 나서 소속된 골프장의 회원들이 애를 태우는 실정이다. 그렇다면 골프장이 부도났을 때 회원권 소지자는 어떻게 될까? 우선 부도난 몇몇 골프장의 사례를 살펴보기로 하자. 이전에도 회원 모집 과다로 부도가 나서 다른 기업이 인수해 추가 금액을 납부하는 예가 있었다. 그러나 현재의 상황과 맞지 않기 때문에 여기서는 생략하기로 한다. 부도났.. 더보기
8. 나에게 가장 적합한 회원권은? 나에게 가장 적합한 회원권은? □ 자신에게 가장 적합한 회원권은? 0막상 회원권을 구입하려고 하면 어느 골프장의 회원권을 선택할지 막막할 때가 있다. 그렇다고 무작정 집에서 가까운 곳, 값비싼 곳의 회원권을 선택한다는 것도 문제가 있다. 그렇다면 어떠한 기준을 세워 놓고 회원권을 구입해야 할까? 우선 자신의 골프장 사용 용도에 맞춰 선택할 것을 권하고 싶다. 가끔 친구들과 어울리기 위해서, 아니면 사업상 접대가 목적인지, 부부가 여유 시간을 함께 보내기 위함인지, 아니면 투자를 목적으로 하는지 등등. 이러한 기준에 맞춰 용도가 정해지면 그 다음 구입할 수 있는 금액과 가격대를 놓고 골프장 몇 곳을 선택한다 0 그리고 홀, 회원, 거리, 회원의 날 운영 여부, 골프 동반자의 회원권 소지 여부 등을 파악한 .. 더보기
7. 주중 회원권의 허와 실 주중회원권의 허와 실 □ 주중 회원권의 허와 실 0국내 경기의 호황을 기반으로 대부분의 회원권이 상승가도를 달리던 95년 중반에 새로운 골프 회원권 하나가 탄생했다. 이름하여 주중 또는 평일 회원권. 이것은 정회원권이 수천만원의 고가인데 비해 저가라는 이점을 살려 판매하자마자 불티나게 팔려 나갔다. 정회원권을 가지고도 부킹이 어려워 주중에만 이용한다면 굳이 비싼 정회원권을 살 것이 아니라 싼 값에 주중 회원권을 구입하는 편이 낫다는 경제적 논리가 앞선게 사실. 또 워낙 부킹이 어려워 대부분의 골퍼들에게 시기적으로 적절한 상품으로 인정받았다. 0오죽하면 월 1회 부킹이 되는 곳은 1억, 2회가 보장되면 2억원이라는 말이 나돌았을까? 96년 6월 여주골프장을 필두로 주중 회원권 분양이 시작됐다. 주중 회원권.. 더보기
6. 골프회원권 구입 이런 것은 조심하자 골프회원권 구입시 주의사항 □ 골프 회원권 구입 이런 것은 조심하자 0목돈을 들여 골프 회원권을 사 놓고도 이용하지 않는 사람들이 많다. 한 두 번 부킹을 해보니 쉽지 않고 팔자니 아까워 사용하지도 않으면서 보유하게 되는 것이다. 아주 싼 값에 샀다면 몰라도 사용하지 않을 바에는 팔아서 그 돈을 은행에 묻어두는 편이 훨씬 좋다. 물론 회원권을 사용하지 않는다면 몰라도 사용하기 위해 회원권을 구입했다면 동시에 회원으로서의 몇 가지 혜택을 누리게 된다. 0첫째는 재산권이 보장되고 둘째는 경우에 따라 고수익을 올릴 수 있으며 셋째는 비회원에 비해 저렴한 비용으로 골프를 즐길 수 있고 넷째는 부킹권이 주어지며 다섯째는 필요할 때는 언제든지 현금으로 전환할 수 있다는 것이다. 그러나 모든 회원권이 다 수익성이 있.. 더보기
5. 골프회원권과 투자 골프회원권과 투자 □ 골프 회원권과 투자 0최근에는 회원권 매수자들이 어떤 회원권을 사면 투자 수익이 많은지를 조심스럽게 물어오곤 한다. 이와 같은 현상은 IMF 구제금융으로 인해 바닥에 떨어진 회원권 시세에 대한 미래 상승률을 감안한 구입 의사로 볼 수 있다. 이와 같이 세법 상 ‘특정 시설물 이용권’으로 분류돼 있는 골프 회원권도 ‘투자’가 가능한지, 가능하다면 어느 정도의 투자 가치가 있는지에 대해 살펴본다. 0골프 회원권에 가수요가 발생하기 시작한 것은 지난 88서울올림픽 전후다. 이때는 올림 픽 특수 및 경기 호황으로 인해 부동산 가격과 주식이 호황을 보였다. 이전에는 회원권은 단지 골프를 하기 위한 수단에 불과했으나 갑자기 증가하는 골프 인구와 함께 사회 전반적인 경기 호황에 따라 병목현상이 .. 더보기
4. 골프회원권 취득시 고려사항 골프회원권 취득시 고려사항 □ 골프 회원권 취득 때 고려해야 할 상황 0 지난 호에서 회원권의 취득, 양도, 증여, 상속 때 발생하는 각종 세금에 대해 검토해 봤다. 이번 호는 좀 더 세분화해 회원권을 취득할 때 검토해야 할 여러 가지 사항과 어느 회원권을 어떠한 목적으로 구입할 것인가에 대해 정리해 보기로 한다. 회원권 하나를 구입할 때도 고려해야 할 사항이 적지 않다. 주택을 구입할 때도 주거 환경, 교통의 편리성, 생활 편의 사항, 주차 문제, 학교 위치 등을 살펴야 하며 관공서 위치, 층(層), 향(向), 내부 구조, 관리비 등 검토해야 할 사항들이 적지 않다. 0단순히 잠만 자는 곳이 아니라 생활을 좀 더 편리하고 쾌적하게 유지하기 위해 가급적 투자 가치도 염두에 둬야 하기 때문이다. 이렇듯 주.. 더보기
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